Vastgoedbeheer in de Algarve

BnBird is een Portugees vastgoedbeheerbedrijf met meer dan 10 jaar ervaring en meer dan 450 woningen in beheer. Het beheert vakantieverhuur (korte termijn), verhuur voor middellange en lange termijn, villa's, luxe woningen, gebouwen en toeristische projecten.

BnBird beheert woningen in heel het land, afhankelijk van de gekozen variant. We hebben operationele teams in Groot-Lissabon, de Zuidoever (Margem Sul), Groot-Porto en de Algarve. Neem contact op voor meer informatie.

Basisbeheer kost 10% + btw van de omzet en Totaalbeheer 20% + btw. Er zijn geen instapkosten of verborgen kosten: BnBird wordt alleen betaald over de omzet die het genereert.

Bij Basisbeheer regelt BnBird advertenties, boekingen, prijzen, communicatie met gasten, vergunning, toeristenbelasting en facturatie, en houdt de eigenaar de operatie ter plaatse in eigen hand. Bij Totaalbeheer neemt BnBird ook schoonmaak, wasserij en onderhoud voor zijn rekening.

Middellange termijn (gemeubileerde verhuur van weken tot maanden) heeft een vaste commissie van 15% + btw. Lange termijn kost 7% van de huur + btw, met een minimum van 79€ + btw per maand. Huurdersplaatsing is optioneel en kost één maandhuur + btw.

Ja. BnBird regelt de AL-vergunning, de verplichte verzekering, de installatie van de veiligheidskit en de aansluiting van energie, water, tv en internet (voor rekening van de eigenaar). Tijdens de exploitatie beheert het ook de toeristenbelasting en de facturatie.

De woningen worden geadverteerd op meer dan 50 boekingskanalen, waaronder Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Blueground, HousingAnywhere, Uniplaces, enz., met gesynchroniseerde agenda's en prijzen.

Ja, zeker! BnBird biedt volledig beheer voor niet-ingezeten eigenaren. De eigenaar volgt alles op afstand via het BnBird-platform, met transparante toegang tot alle informatie, en ontvangt een maandelijks rapport met bezetting, omzet per kanaal en kosten.

Ja. Voor eigenaren en investeerders met meerdere woningen, complete gebouwen of projecten stelt BnBird speciale voorwaarden en een beheervoorstel op maat van de portefeuille op. Neem contact op voor meer informatie.

Dat hangt af van de stad, het woningtype en de bezetting. Bij BnBird-woningen is de gemiddelde jaarbezetting 80% en de gemiddelde gastbeoordeling 4,6. Gebruik de simulator op deze pagina voor een schatting, of plan een gratis beoordeling voor een voorstel op maat.

Verblijven boekt u direct op book.bnbird.com, waar u de bestemming, de data en het aantal gasten kiest.

BnBird beheert woningen in de hele gemeente Albufeira, waaronder centro histórico, Oura, Galé, Olhos de Água, Falésia en Areias de São João, met een lokaal operationeel team (Algarve) voor check-in, schoonmaak en onderhoud. Daarnaast beheert BnBird woningen in de rest van de Algarve, bijvoorbeeld in Lagos, Lagoa, Carvoeiro, Armação de Pêra, Loulé, Quinta do Lago, Vale do Lobo, Faro en Tavira. Vilamoura en Portimão hebben eigen pagina’s.

Dat hangt af van het gebied en de geldende gemeentelijke regels, die nieuwe registraties op sommige plaatsen kunnen beperken. Voordat u beslist, controleert BnBird de situatie van uw woning en regelt de registratie, de verplichte verzekering en de veiligheidskit.