ניהול נכסים באואיראש

BnBird היא חברה פורטוגזית לניהול נכסים, עם יותר מ-10 שנות ניסיון ויותר מ-450 נכסים בניהול. החברה מנהלת השכרה לטווח קצר, השכרה לטווח בינוני וארוך, וילות, נכסי יוקרה, בניינים ופרויקטים תיירותיים.

BnBird מנהלת נכסים בכל הארץ, בהתאם למסלול שתבחרו. יש לנו צוותי תפעול בליסבון רבתי, בגדה הדרומית (Margem Sul), בפורטו רבתי ובאלגרבה. דברו איתנו לפרטים נוספים.

הניהול הבסיסי עולה 10% + מע"מ מההכנסות והניהול המלא 20% + מע"מ. אין דמי הצטרפות ואין עמלות נסתרות: BnBird מקבלת תשלום רק על ההכנסות שהיא מייצרת.

בניהול הבסיסי, BnBird מטפלת במודעות, בהזמנות, בתמחור, בתקשורת עם האורחים, ברישוי, במס התיירות ובחשבוניות, ובעל הנכס שומר על השליטה בתפעול בשטח. בניהול המלא, BnBird אחראית גם על הניקיון, הכביסה והתחזוקה.

טווח בינוני (השכרה מרוהטת משבועות ועד חודשים) – עמלה אחידה של 15% + מע"מ. טווח ארוך – 7% משכר הדירה + מע"מ, עם מינימום של 79€ + מע"מ לחודש. איתור שוכר הוא שירות אופציונלי שעלותו שכר דירה של חודש ראשון + מע"מ.

כן. BnBird מטפלת ברישיון AL, בביטוח החובה, בהתקנת ערכת הבטיחות ובחיבור חשמל, מים, טלוויזיה ואינטרנט (על חשבון בעל הנכס). במהלך התפעול היא מנהלת גם את מס התיירות והחשבוניות.

הנכסים מתפרסמים ביותר מ-50 ערוצי הזמנה, ביניהם Airbnb,‏ Booking.com,‏ Expedia,‏ Vrbo,‏ Blueground,‏ HousingAnywhere,‏ Uniplaces ועוד, עם יומנים ומחירים מסונכרנים.

בוודאי! BnBird מציעה ניהול מלא לבעלי נכסים שאינם תושבי פורטוגל. בעל הנכס עוקב אחרי הכול מרחוק בפלטפורמת BnBird, עם גישה שקופה לכל המידע, ומקבל דוח חודשי עם תפוסה, הכנסות לפי ערוץ והוצאות.

כן. לבעלי נכסים ולמשקיעים עם מספר נכסים, בניינים שלמים או פרויקטים, BnBird מכינה תנאים מיוחדים והצעת ניהול מותאמת לתיק הנכסים. דברו איתנו לפרטים נוספים.

זה תלוי בעיר, בסוג הנכס ובתפוסה. בנכסי BnBird התפוסה השנתית הממוצעת היא 80% ודירוג האורחים הממוצע הוא 4.6. השתמשו בסימולטור שבעמוד זה לקבלת הערכה, או קבעו הערכה ללא עלות לקבלת הצעה מותאמת.

את השהיות מזמינים ישירות ב-book.bnbird.com, שם בוחרים יעד, תאריכים ומספר אורחים.

BnBird מנהלת נכסים בכל רחבי אואיראש, כולל Oeiras centro, Paço de Arcos, Algés, Santo Amaro, Caxias ו-Carnaxide, עם צוות תפעול מקומי (ליסבון רבתי) לצ׳ק-אין, ניקיון ותחזוקה.

זה תלוי באזור ובכללים העירוניים התקפים, שעשויים להגביל רישומים חדשים במקומות מסוימים. לפני שתתחייבו, BnBird בודקת את מצב הנכס שלכם ומטפלת ברישום, בביטוח החובה ובערכת הבטיחות.