Gestión de propiedades en Lisboa

BnBird es una empresa portuguesa de gestión de propiedades, con más de 10 años en el mercado y más de 450 propiedades gestionadas. Gestiona alquiler vacacional (de corta estancia), alquiler de media y larga estancia, villas, propiedades de lujo, edificios y complejos turísticos.

BnBird gestiona propiedades en todo el país, según la modalidad que prefiera. Tenemos equipos operativos en la Gran Lisboa, la Margen Sur (Margem Sul), el Gran Oporto y el Algarve. Hable con nosotros para más información.

La Gestión Base cuesta el 10% + IVA de los ingresos y la Gestión Total el 20% + IVA. No hay costes de alta ni tasas ocultas: BnBird solo cobra sobre los ingresos que genera.

En la Gestión Base, BnBird se ocupa de los anuncios, reservas, precios, comunicación con los huéspedes, licencia, tasa turística y facturación, y el propietario mantiene el control de la operación sobre el terreno. En la Gestión Total, BnBird asume también la limpieza, la lavandería y el mantenimiento.

La media estancia (alquiler amueblado de semanas a meses) tiene una comisión única del 15% + IVA. La larga estancia cuesta el 7% de la renta + IVA, con un mínimo de 79€ + IVA al mes. La búsqueda de inquilino es opcional y cuesta el importe de la primera renta + IVA.

Sí. BnBird se ocupa de la licencia AL, del seguro obligatorio, de la instalación del kit de seguridad y de la contratación de luz, agua, TV e internet (a cargo del propietario). Durante la operación, gestiona también la tasa turística y la facturación.

Las propiedades se anuncian en más de 50 canales de reserva, entre ellos Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Blueground, HousingAnywhere, Uniplaces, etc., con calendarios y precios sincronizados.

¡Sí, claro! BnBird ofrece gestión integral para propietarios no residentes. El propietario lo sigue todo a distancia en la plataforma BnBird, con acceso transparente a toda la información, y recibe un informe mensual con ocupación, ingresos por canal y gastos.

Sí. Para propietarios e inversores con varias propiedades, edificios enteros o promociones, BnBird prepara condiciones especiales y una propuesta de gestión a medida de la cartera. Hable con nosotros para más información.

Depende de la ciudad, la tipología y la ocupación. En las propiedades BnBird, la ocupación media anual es del 80% y la valoración media de los huéspedes es de 4,6. Use el simulador de esta página para una estimación, o reserve una evaluación gratuita para una propuesta a medida.

Las estancias se reservan directamente en book.bnbird.com, donde se elige el destino, las fechas y el número de huéspedes.

Si ya tiene una reserva en una casa BnBird, contacte con nuestro equipo de reservas en el +351 910 230 838 o por email en bookings@bnbird.com. El número +351 961 130 865 y el email hello@bnbird.com son exclusivos para propietarios y nuevas solicitudes de gestión.

BnBird gestiona inmuebles en todo el municipio de Lisboa, incluidos Baixa, Chiado, Alfama, Príncipe Real, Avenidas Novas, Belém, Parque das Nações y Campo de Ourique, con equipo operativo local (Gran Lisboa) para el check-in, la limpieza y el mantenimiento.

Depende de la parroquia. En Santa Maria Maior, Misericórdia y Santo António (contención absoluta) los nuevos registros solo se permiten en casos excepcionales; en São Vicente, Arroios y Estrela (contención relativa) se necesita autorización del ayuntamiento. En las demás parroquias el registro es posible, cumpliendo los requisitos legales. BnBird verifica su inmueble antes de avanzar.