Gestion de propriétés à Lisbonne

BnBird est une société portugaise de gestion immobilière, avec plus de 10 ans d'expérience et plus de 450 biens en gestion. Elle gère la location courte durée, la location moyenne et longue durée, des villas, des propriétés de luxe, des immeubles et des résidences touristiques.

BnBird gère des biens dans tout le pays, selon la formule choisie. Nous avons des équipes opérationnelles dans le Grand Lisbonne, la Rive Sud (Margem Sul), le Grand Porto et l'Algarve. Contactez-nous pour en savoir plus.

La Gestion Base coûte 10 % + TVA du revenu et la Gestion Totale 20 % + TVA. Aucun frais d'adhésion ni frais caché : BnBird n'est rémunérée que sur le revenu qu'elle génère.

Avec la Gestion Base, BnBird s'occupe des annonces, des réservations, des prix, de la communication avec les voyageurs, de la licence, de la taxe de séjour et de la facturation, et le propriétaire garde la main sur les opérations sur place. Avec la Gestion Totale, BnBird prend aussi en charge le ménage, la blanchisserie et la maintenance.

La moyenne durée (location meublée de quelques semaines à plusieurs mois) a une commission unique de 15 % + TVA. La longue durée coûte 7 % du loyer + TVA, avec un minimum de 79€ + TVA par mois. La mise en location est optionnelle et coûte l'équivalent du premier loyer + TVA.

Oui. BnBird s'occupe de la licence AL, de l'assurance obligatoire, de l'installation du kit de sécurité et des contrats d'électricité, d'eau, de TV et d'internet (à la charge du propriétaire). Pendant l'exploitation, elle gère aussi la taxe de séjour et la facturation.

Les biens sont publiés sur plus de 50 canaux de réservation, dont Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Blueground, HousingAnywhere, Uniplaces, etc., avec calendriers et prix synchronisés.

Oui, bien sûr ! BnBird propose une gestion intégrale pour les propriétaires non-résidents. Le propriétaire suit tout à distance sur la plateforme BnBird, avec un accès transparent à toutes les informations, et reçoit un rapport mensuel avec l'occupation, le revenu par canal et les dépenses.

Oui. Pour les propriétaires et investisseurs possédant plusieurs biens, des immeubles entiers ou des résidences, BnBird prépare des conditions spéciales et une proposition de gestion adaptée au portefeuille. Contactez-nous pour en savoir plus.

Cela dépend de la ville, du type de bien et de l'occupation. Sur les biens BnBird, le taux d'occupation annuel moyen est de 80 % et la note moyenne des voyageurs de 4,6. Utilisez le simulateur de cette page pour une estimation, ou réservez une évaluation gratuite pour une proposition sur mesure.

Les séjours se réservent directement sur book.bnbird.com, où l'on choisit la destination, les dates et le nombre de voyageurs.

BnBird gère des biens dans toute la commune de Lisbonne, notamment Baixa, Chiado, Alfama, Príncipe Real, Avenidas Novas, Belém, Parque das Nações et Campo de Ourique, avec une équipe opérationnelle locale (Grand Lisbonne) pour l’accueil, le ménage et la maintenance.

Cela dépend de la paroisse. À Santa Maria Maior, Misericórdia et Santo António (confinement absolu), les nouveaux enregistrements ne sont autorisés qu’à titre exceptionnel ; à São Vicente, Arroios et Estrela (confinement relatif), l’autorisation de la mairie est nécessaire. Dans les autres paroisses, l’enregistrement est possible, dans le respect des exigences légales. BnBird vérifie votre bien avant de vous engager.