¿Qué hace BnBird?
BnBird es una empresa portuguesa de gestión de propiedades, con más de 10 años en el mercado y más de 450 propiedades gestionadas. Gestiona alquiler vacacional (de corta estancia), alquiler de media y larga estancia, villas, propiedades de lujo, edificios y complejos turísticos.
¿En qué zonas de Portugal gestiona BnBird propiedades?
BnBird gestiona propiedades en todo el país, según la modalidad que prefiera. Tenemos equipos operativos en la Gran Lisboa, la Margen Sur (Margem Sul), el Gran Oporto y el Algarve. Hable con nosotros para más información.
¿Cuánto cuesta la gestión de alquiler vacacional con BnBird?
La Gestión Base cuesta el 10% + IVA de los ingresos y la Gestión Total el 20% + IVA. No hay costes de alta ni tasas ocultas: BnBird solo cobra sobre los ingresos que genera.
¿Cuál es la diferencia entre Gestión Base y Gestión Total?
En la Gestión Base, BnBird se ocupa de los anuncios, reservas, precios, comunicación con los huéspedes, licencia, tasa turística y facturación, y el propietario mantiene el control de la operación sobre el terreno. En la Gestión Total, BnBird asume también la limpieza, la lavandería y el mantenimiento.
¿Cuánto cuesta la gestión de alquiler de media y larga estancia?
La media estancia (alquiler amueblado de semanas a meses) tiene una comisión única del 15% + IVA. La larga estancia cuesta el 7% de la renta + IVA, con un mínimo de 79€ + IVA al mes. La búsqueda de inquilino es opcional y cuesta el importe de la primera renta + IVA.
¿BnBird se ocupa de la licencia de alquiler vacacional?
Sí. BnBird se ocupa de la licencia AL, del seguro obligatorio, de la instalación del kit de seguridad y de la contratación de luz, agua, TV e internet (a cargo del propietario). Durante la operación, gestiona también la tasa turística y la facturación.
¿En qué plataformas anuncia BnBird las propiedades?
Las propiedades se anuncian en más de 50 canales de reserva, entre ellos Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Blueground, HousingAnywhere, Uniplaces, etc., con calendarios y precios sincronizados.
Vivo fuera de Portugal. ¿Puede BnBird gestionar mi inmueble?
¡Sí, claro! BnBird ofrece gestión integral para propietarios no residentes. El propietario lo sigue todo a distancia en la plataforma BnBird, con acceso transparente a toda la información, y recibe un informe mensual con ocupación, ingresos por canal y gastos.
¿Existen condiciones especiales para varias propiedades o edificios?
Sí. Para propietarios e inversores con varias propiedades, edificios enteros o promociones, BnBird prepara condiciones especiales y una propuesta de gestión a medida de la cartera. Hable con nosotros para más información.
¿Cuánto puede rendir mi inmueble en alquiler vacacional?
Depende de la ciudad, la tipología y la ocupación. En las propiedades BnBird, la ocupación media anual es del 80% y la valoración media de los huéspedes es de 4,6. Use el simulador de esta página para una estimación, o reserve una evaluación gratuita para una propuesta a medida.
¿Cómo reservo una estancia en una casa BnBird?
Las estancias se reservan directamente en book.bnbird.com, donde se elige el destino, las fechas y el número de huéspedes.
