Que fait BnBird ?
BnBird est une société portugaise de gestion immobilière, avec plus de 10 ans d'expérience et plus de 450 biens en gestion. Elle gère la location courte durée, la location moyenne et longue durée, des villas, des propriétés de luxe, des immeubles et des résidences touristiques.
Dans quelles régions du Portugal BnBird gère-t-elle des biens ?
BnBird gère des biens dans tout le pays, selon la formule choisie. Nous avons des équipes opérationnelles dans le Grand Lisbonne, la Rive Sud (Margem Sul), le Grand Porto et l'Algarve. Contactez-nous pour en savoir plus.
Combien coûte la gestion en location courte durée avec BnBird ?
La Gestion Base coûte 10 % + TVA du revenu et la Gestion Totale 20 % + TVA. Aucun frais d'adhésion ni frais caché : BnBird n'est rémunérée que sur le revenu qu'elle génère.
Quelle différence entre Gestion Base et Gestion Totale ?
Avec la Gestion Base, BnBird s'occupe des annonces, des réservations, des prix, de la communication avec les voyageurs, de la licence, de la taxe de séjour et de la facturation, et le propriétaire garde la main sur les opérations sur place. Avec la Gestion Totale, BnBird prend aussi en charge le ménage, la blanchisserie et la maintenance.
Combien coûte la gestion en location moyenne et longue durée ?
La moyenne durée (location meublée de quelques semaines à plusieurs mois) a une commission unique de 15 % + TVA. La longue durée coûte 7 % du loyer + TVA, avec un minimum de 79€ + TVA par mois. La mise en location est optionnelle et coûte l'équivalent du premier loyer + TVA.
BnBird s'occupe-t-elle de la licence de location courte durée ?
Oui. BnBird s'occupe de la licence AL, de l'assurance obligatoire, de l'installation du kit de sécurité et des contrats d'électricité, d'eau, de TV et d'internet (à la charge du propriétaire). Pendant l'exploitation, elle gère aussi la taxe de séjour et la facturation.
Sur quelles plateformes BnBird publie-t-elle les biens ?
Les biens sont publiés sur plus de 50 canaux de réservation, dont Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Blueground, HousingAnywhere, Uniplaces, etc., avec calendriers et prix synchronisés.
Je vis hors du Portugal. BnBird peut-elle gérer mon bien ?
Oui, bien sûr ! BnBird propose une gestion intégrale pour les propriétaires non-résidents. Le propriétaire suit tout à distance sur la plateforme BnBird, avec un accès transparent à toutes les informations, et reçoit un rapport mensuel avec l'occupation, le revenu par canal et les dépenses.
Existe-t-il des conditions spéciales pour plusieurs biens ou des immeubles ?
Oui. Pour les propriétaires et investisseurs possédant plusieurs biens, des immeubles entiers ou des résidences, BnBird prépare des conditions spéciales et une proposition de gestion adaptée au portefeuille. Contactez-nous pour en savoir plus.
Combien peut rapporter mon bien en location courte durée ?
Cela dépend de la ville, du type de bien et de l'occupation. Sur les biens BnBird, le taux d'occupation annuel moyen est de 80 % et la note moyenne des voyageurs de 4,6. Utilisez le simulateur de cette page pour une estimation, ou réservez une évaluation gratuite pour une proposition sur mesure.
Comment réserver un séjour dans un logement BnBird ?
Les séjours se réservent directement sur book.bnbird.com, où l'on choisit la destination, les dates et le nombre de voyageurs.
