O que faz a BnBird?
A BnBird é uma empresa portuguesa de gestão de propriedades, com mais de 10 anos no mercado e mais de 450 propriedades sob gestão. Gere alojamento local (de curta duração), arrendamento de média e longa duração, villas, propriedades de luxo, prédios e empreendimentos turísticos.
Em que zonas de Portugal a BnBird gere propriedades?
A BnBird gere propriedades em todo o país, dependendo da modalidade que preferir. Temos equipas operacionais na Grande Lisboa, Margem Sul, Grande Porto e Algarve. Fale connosco para mais informações.
Quanto custa a gestão de alojamento local com a BnBird?
A Gestão Base custa 10% + IVA da receita e a Gestão Total custa 20% + IVA. Não há custos de adesão nem taxas escondidas: a BnBird só é remunerada sobre a receita que gera.
Qual é a diferença entre Gestão Base e Gestão Total?
Na Gestão Base, a BnBird trata dos anúncios, reservas, preços, comunicação com hóspedes, licenciamento, taxa turística e faturação, e o proprietário mantém o controlo da operação no terreno. Na Gestão Total, a BnBird assume também a limpeza, a lavandaria e a manutenção.
Quanto custa a gestão de arrendamento de média e longa duração?
A média duração (arrendamento mobilado de semanas a meses) tem uma comissão única de 15% + IVA. A longa duração custa 7% da renda + IVA, com um mínimo de 79€ + IVA por mês. A colocação de inquilino é opcional e custa o valor da primeira renda + IVA.
A BnBird trata da licença de alojamento local?
Sim. A BnBird trata da licença AL, da submissão do seguro obrigatório, da instalação do kit de segurança e da contratação de energia, água, TV e internet (a cargo do proprietário). Durante a operação, gere também a taxa turística e a faturação.
Em que plataformas a BnBird anuncia as propriedades?
As propriedades são anunciadas em mais de 50 canais de reserva, entre eles Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Blueground, HousingAnywhere, Uniplaces, etc., com calendários e preços sincronizados.
Vivo fora de Portugal. A BnBird pode gerir o meu imóvel?
Sim, claro! A BnBird oferece gestão integral para proprietários não residentes. O proprietário acompanha tudo à distância na plataforma BnBird, com acesso a todas as informações de forma transparente e recebe um relatório mensal com ocupação, receita por canal e despesas.
Existem condições especiais para várias propriedades ou prédios?
Sim. Para proprietários e investidores com várias propriedades, prédios inteiros ou empreendimentos, a BnBird prepara condições especiais e uma proposta de gestão à medida da carteira. Fale connosco para mais informações.
Quanto pode render o meu imóvel em alojamento local?
Depende da cidade, da tipologia e da ocupação. Nas propriedades BnBird, a ocupação média anual é de 80% e a avaliação média dos hóspedes é de 4.6. Use o simulador desta página para uma estimativa, ou agende uma avaliação gratuita para uma proposta à medida.
Como reservo uma estadia numa casa BnBird?
As estadias reservam-se diretamente em book.bnbird.com, onde se escolhe o destino, as datas e o número de hóspedes.
