24/7 住客支持
真人服务，全天候以多种语言回应住客。
BnBird 为葡萄牙的业主和投资者提供量身定制的房产管理方案。
更多预订，更高收益，零烦恼。从办理许可证到住客退房，我们提供两种管理方式： 基础管理 和 全面管理.
两全其美：兼具短租的灵活性与长租的稳定性。适合数字游民、企业差旅及外派人士。
全面管理您的住宅出租房产：从安置租客到日常跟进，由专业团队照看您的投资。
每一次入住、每一次清洁、每一次维修，都由我们的本地团队负责。
真人服务，全天候以多种语言回应住客。
酒店级清洁，每次入住前提供洁净的床品。
预防性检查与快速维修，让房子随时可以接待住客。
无钥匙入住：住客方便，您也放心。
全部运营在同一个平台上进行，透明且实时更新。
数十个预订渠道同步，杜绝重复预订。
收益、入住率和支出，每月统一格式。
借助 AI 根据需求、活动和竞争调整房价。
记录所有问题和任务，从入住到清洁和维修。
为高端房产提供专属管理服务：带泳池的别墅、庄园以及建筑风格独特的房产。
为拥有整栋楼宇或旅游开发项目的投资者和开发商提供全面管理。
协助买卖房产，在您决定之前评估其收益潜力。
可按需定制方案。
只需五步，您的房产即可上线。
我们分析房产潜力，并根据推荐的管理模式提供收益估算。
我们发送包含佣金、服务内容和条款的方案。无隐藏费用，无加入费。
我们负责办理 AL 许可证、强制保险、安装安全套件，以及开通水电、电视和网络。
我们为专业摄影做好房产准备，并在 50 多个预订渠道上发布房源。
房产开始运营，首批预订到来。此后您每月都会收到一份报告，包括入住率、各渠道收入和支出。
从市中心的开间公寓到高端别墅。
信任与贴心的业主关系，是我们的立身之本。
“自从把公寓交给 BnBird 管理后，我不再为日常运营操心，对经营结果也看得更清楚了。团队贴心、专业，总是及时向我通报情况。”
“我住在葡萄牙以外，需要一个完全可以信赖的合作伙伴。BnBird 以透明、高效的方式管理我的投资，让我可以远程、安心地了解房产表现。”
由我们团队管理的葡萄牙公寓、住宅和别墅。直接预订，无中间商。
业主和投资者最常见问题的解答。
如果没有找到您的问题，请 联系我们.
BnBird 是一家葡萄牙房产管理公司，拥有 10 多年行业经验，在管房产超过 450 套。业务涵盖短期租赁、中长期租赁、别墅、豪华房产、整栋楼宇及旅游开发项目。
BnBird 在全国范围内管理房产，具体取决于您选择的管理方式。我们在大里斯本、南岸（Margem Sul）、大波尔图和阿尔加维设有运营团队。欢迎联系我们了解详情。
基础管理为收入的 10% + 增值税，全面管理为 20% + 增值税。无加入费，无隐藏费用：BnBird 只按其创造的收入收取佣金。
在基础管理中，BnBird 负责房源发布、预订、定价、与住客沟通、许可证、旅游税和开票，业主保留对现场运营的控制。在全面管理中，BnBird 还负责清洁、洗衣和维修。
中期租赁（数周至数月的带家具租赁）佣金统一为 15% + 增值税。长期租赁为租金的 7% + 增值税，每月最低 79€ + 增值税。租客安置为可选服务，费用为首月租金 + 增值税。
是的。BnBird 负责办理 AL 许可证、强制保险、安装安全套件，以及开通水电、电视和网络（费用由业主承担）。运营期间，还负责旅游税和开票。
房源发布在 50 多个预订渠道上，包括 Airbnb、Booking.com、Expedia、Vrbo、Blueground、HousingAnywhere、Uniplaces 等，日历和价格同步更新。
当然可以！BnBird 为非居民业主提供全面管理。业主可通过 BnBird 平台远程了解一切，透明查看所有信息，并每月收到一份报告，包括入住率、各渠道收入和支出。
有的。对于拥有多套房产、整栋楼宇或开发项目的业主和投资者，BnBird 会提供特别条件和根据资产组合量身定制的管理方案。欢迎联系我们了解详情。
这取决于城市、户型和入住率。BnBird 房源的年均入住率为 80%，住客平均评分为 4.6。您可以使用本页的模拟器进行估算，或预约免费评估以获得定制方案。
请直接在 book.bnbird.com 预订，可选择目的地、日期和住客人数。
